房屋抵押贷款利率

首先要搞清这几个问题：1、 从开始，什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人或一次银行还本付息的一种信贷方式。2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有的自然人，有长期稳定的足以支付每月的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;加上不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关。4、抵押房屋需要您带上下面的资料：、;个人(加盖单位);所在单位营业执照(加盖公章);;借款人配偶身份证、;、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的及证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等。5、贷款金融、年限。起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产的70%，一般不超过五年，最长可到十年。最新表显示：五年以上银行贷款为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子都是在基准利率的基础上上浮的,而下浮10-30%，这是他们的主要区别。那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢?按照方式，最新基准利率来算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为196666.67*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。 房屋抵押贷款利率抵押特征 (1)是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是，房屋抵押是，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。(3)负有清偿债务义务的一方时，房屋抵押人可以直接行使，不依靠债务人的行为即可实现其权利。(4)须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有。(5)房屋抵押权的设定，一般采用，并应明确规定担保的范围。(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。(7)房屋抵押权是一种。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。 房屋抵押贷款利率贷款利率 贷款期限单位：%六个月4.6六个月至一年4.6一年至三年5三年至五年5五年以上5.15